Ramskovvej 28

Villa · 178 m² · bygget 2020

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 1.111 m², 6 værelser, opført i 2020. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 3.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 235 m²
Bebygget areal: 235 m²
Grundareal: 1111 m²
Indbygget garage: 57 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 229.300 kr.
Offentlig grundværdi: 229.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.344 kr/m².2.659.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRamskovvej gns: 21.158 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.981 kr/m²+76,60 pct.
3Vores vurdering3.534.525 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+606,90 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.534.525 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2019majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020500.000 kr.
1999majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ramskovvej 10 8500 Grenaa	177 m²	77 m	04-08-2025	3.745.000 kr.	21.158 kr./m²
Ramskovvej 20 8500 Grenaa	180 m²	85 m	09-05-2025	3.800.000 kr.	21.111 kr./m²
Ramskovvej 22 8500 Grenaa	170 m²	62 m	01-05-2026	3.795.000 kr.	22.324 kr./m²
Hestehaven 23 8500 Grenaa	178 m²	432 m	19-10-2025	2.535.000 kr.	14.242 kr./m²
Hestehaven 27 8500 Grenaa	186 m²	397 m	18-02-2025	3.450.000 kr.	18.548 kr./m²
Sommerlyst 18 8500 Grenaa	181 m²	801 m	06-11-2023	2.075.000 kr.	11.464 kr./m²
Hestehaven 43 8500 Grenaa	160 m²	376 m	09-10-2025	2.095.000 kr.	13.094 kr./m²
Sommerlyst 47 8500 Grenaa	170 m²	842 m	30-12-2024	1.500.000 kr.	8.824 kr./m²
Hestehaven 47 8500 Grenaa	155 m²	389 m	25-01-2026	2.050.000 kr.	13.226 kr./m²
Lyngdalvej 42 8500 Grenaa	164 m²	870 m	14-12-2023	1.550.000 kr.	9.451 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu