Ramskovvej 30

Villa · 151 m² · bygget 2022

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 1.034 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke A2020. Udbydes aktuelt til 3.475.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 1034 m²
Indbygget garage: 52 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.938 kr/m².2.428.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRamskovvej gns: 21.158 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.981 kr/m²+76,60 pct.
3Vores vurdering2.891.312 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+478,26 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. sep. 2020 · Alm. Salg: 500.000 kr.
4. nov. 2020 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.891.312 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2020nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022500.000 kr.
sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022500.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ramskovvej 22 8500 Grenaa	170 m²	52 m	01-05-2026	3.795.000 kr.	22.324 kr./m²
Ramskovvej 10 8500 Grenaa	177 m²	43 m	04-08-2025	3.745.000 kr.	21.158 kr./m²
Ramskovvej 20 8500 Grenaa	180 m²	63 m	09-05-2025	3.800.000 kr.	21.111 kr./m²
Hestehaven 47 8500 Grenaa	155 m²	379 m	25-01-2026	2.050.000 kr.	13.226 kr./m²
Hestehaven 33 8500 Grenaa	146 m²	407 m	29-09-2024	1.600.000 kr.	10.959 kr./m²
Hestehaven 43 8500 Grenaa	160 m²	370 m	09-10-2025	2.095.000 kr.	13.094 kr./m²
Sommerlyst 23 8500 Grenaa	156 m²	726 m	24-09-2025	1.998.000 kr.	12.808 kr./m²
Hestehaven 68 8500 Grenaa	132 m²	359 m	28-04-2025	1.595.000 kr.	12.083 kr./m²
Sommerlyst 33 8500 Grenaa	162 m²	817 m	14-08-2025	1.410.000 kr.	8.704 kr./m²
Sommerlyst 91 8500 Grenaa	158 m²	1,1 km	13-03-2026	2.198.000 kr.	13.911 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu