Prisvurdering · 8500 Grenaa

Sletten 124

Fritidshus · 270 m² · bygget 2019

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 270 m², grund på 1.945 m², 10 værelser, opført i 2019. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Udbydes aktuelt til 6.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 270 m²
Samlet bygningsareal: 282 m²
Bebygget areal: 282 m²
Grundareal: 1945 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.147.000 kr.
Offentlig grundværdi: 436.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.846 kr/m².2.643.747 kr.
2Boligareal større end typisk270 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
3Vores vurdering3.947.943 kr.

{'label': 'Udbudspris 63% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.995.000 kr / Estimat: 4.299.033 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+689,59 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 270 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. dec. 2018 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.947.943 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2018dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019500.000 kr.
1972aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sletten 86 8500 Grenaa	197 m²	253 m	29-09-2025	450.000 kr.	2.284 kr./m²
Sletten 80 8500 Grenaa	375 m²	194 m	14-08-2026	9.400.000 kr.	25.067 kr./m²
Sletten 108 8500 Grenaa	260 m²	999,0 km	18-08-2026	550.000 kr.	2.115 kr./m²
Hyldevej 10 8500 Grenaa	150 m²	1,9 km	01-08-2026	1.958.730 kr.	13.058 kr./m²
Strandsletten 73, Gjerrild 8500 Grenaa	150 m²	16,8 km	03-10-2025	2.700.000 kr.	18.000 kr./m²
Agnesvej 6, Gjerrild 8500 Grenaa	170 m²	17,7 km	06-12-2024	1.260.000 kr.	7.412 kr./m²
Fridavej 72, Gjerrild 8500 Grenaa	146 m²	17,2 km	21-07-2024	2.187.500 kr.	14.983 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu