Blåbærvej 4

Fritidshus · 57 m² · bygget 1942

Om boligen

Fritidshus på 57 m², grund på 1.182 m², 5 værelser, opført i 1942, renoveret i 2008. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 1182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.488.000 kr.
Offentlig grundværdi: 795.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.144 kr/m².2.580.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBlåbærvej gns: 45.588 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.694 kr/m²+27,70 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering2.270.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+217,93 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 714.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.270.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, familiehandel714.000 kr.
2008Ombygning
1992aug.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåbærvej 4A 4500 Nykøbing Sj	50 m²	28 m	20-05-2026	1.875.000 kr.	37.500 kr./m²
Blåbærvej 7 4500 Nykøbing Sj	50 m²	95 m	13-07-2026	2.495.000 kr.	49.900 kr./m²
Blåbærvej 7 4500 Nykøbing Sj	50 m²	95 m	16-07-2025	1.695.000 kr.	33.900 kr./m²
Blåbærvej 15 4500 Nykøbing Sj	50 m²	182 m	12-11-2024	2.655.000 kr.	53.100 kr./m²
Blåbærvej 42 4500 Nykøbing Sj	68 m²	482 m	07-03-2025	3.512.000 kr.	51.647 kr./m²
Blåbærvej 70 4500 Nykøbing Sj	68 m²	839 m	24-06-2025	4.815.000 kr.	70.809 kr./m²
Blåbærvej 12 4500 Nykøbing Sj	34 m²	130 m	20-03-2024	1.550.000 kr.	45.588 kr./m²
Blåbærvej 35 4500 Nykøbing Sj	114 m²	426 m	09-10-2025	2.875.000 kr.	25.219 kr./m²
Brombærvej 45 4500 Nykøbing Sj	57 m²	561 m	03-07-2025	1.830.000 kr.	32.105 kr./m²
Soldalen 18, Nakke 4500 Nykøbing Sj	60 m²	166 m	08-07-2025	2.500.000 kr.	41.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu