Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Blåbærvej 4

Villa · 222 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 811 m², 6 værelser, opført i 1979, renoveret i 1986. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1979
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
222 m²
Samlet bygningsareal
149 m²
Bebygget areal
149 m²
Grundareal
811 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Biopejse og lignende uden skorsten
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.385.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.172.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.557 kr/m².5.996.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.185.458 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+185,37 pct. siden jan. 2023
874k3,0M5,2M7,3M9,4M1992199620002004200820122016202020248. jan. 20232.167.500 kr.I dag · vores estimat6.185.458 kr.Markedet · 1992977.244 kr.Markedet · 19931.075.368 kr.Markedet · 19941.178.376 kr.Markedet · 19951.087.134 kr.Markedet · 19961.119.990 kr.Markedet · 19971.627.482 kr.Markedet · 19981.898.988 kr.Markedet · 19991.939.836 kr.Markedet · 20002.060.382 kr.Markedet · 20012.216.226 kr.Markedet · 20021.907.868 kr.Markedet · 20032.064.156 kr.Markedet · 20042.408.034 kr.Markedet · 20052.900.652 kr.Markedet · 20063.157.950 kr.Markedet · 20073.640.800 kr.Markedet · 20084.176.264 kr.Markedet · 20092.520.810 kr.Markedet · 20103.468.750 kr.Markedet · 20113.737.148 kr.Markedet · 20123.222.552 kr.Markedet · 20133.673.656 kr.Markedet · 20143.102.894 kr.Markedet · 20153.817.956 kr.Markedet · 20163.885.000 kr.Markedet · 20174.761.012 kr.Markedet · 20184.763.454 kr.Markedet · 20195.101.560 kr.Markedet · 20204.909.530 kr.Markedet · 20215.335.326 kr.Markedet · 20226.304.356 kr.Markedet · 20235.516.922 kr.Markedet · 20246.017.532 kr.Markedet · 20255.919.408 kr.Markedet · 20266.039.732 kr.Markedet · 20279.444.768 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jan. 2023 · Alm. Salg
2.167.500 kr.
I dag · vores estimat
6.185.458 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jan.Solgt, familiehandel2.167.500 kr.
  • 2022dec.Ejerskifte
  • 2008feb.Ejerskifte
  • 2004nov.Ejerskifte
  • 1999jun.Ejerskifte
  • 1986Ombygning
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Blåbærvej 1
9000 Aalborg		243 m²33 m15-10-20245.550.000 kr.22.840 kr./m²
Ferskenvej 33
9000 Aalborg		225 m²570 m30-11-20256.475.000 kr.28.778 kr./m²
Mester Eriks Vej 48
9000 Aalborg		209 m²214 m06-10-20256.500.000 kr.31.100 kr./m²
Ferskenvej 77
9000 Aalborg		223 m²824 m15-11-20238.225.000 kr.36.883 kr./m²
Peder Pårs Vej 22
9000 Aalborg		217 m²708 m29-06-20243.950.000 kr.18.203 kr./m²
Ferskenvej 101
9000 Aalborg		221 m²881 m08-05-20247.750.000 kr.35.068 kr./m²
Morbærhaven 5
9000 Aalborg		228 m²715 m24-03-20247.600.000 kr.33.333 kr./m²
Under Lien 3
9000 Aalborg		202 m²274 m27-05-20264.865.000 kr.24.084 kr./m²
Under Lien 3
9000 Aalborg		202 m²274 m25-08-20244.300.000 kr.21.287 kr./m²
Mester Eriks Vej 15
9000 Aalborg		198 m²133 m06-10-20254.750.000 kr.23.990 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden