Blåbærvej 9, Hørby

Villa · 236 m² · bygget 1987

Om boligen

Villa på 236 m², grund på 3.634 m², 8 værelser, opført i 1987, renoveret i 1992. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1987
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 236 m²
Samlet bygningsareal: 259 m²
Bebygget areal: 259 m²
Grundareal: 3634 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.034.000 kr.
Offentlig grundværdi: 881.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i HørbyMedian pris/m² for villa i Hørby (4300, sidste 24 mdr.): 18.346 kr/m² × 236 m².4.329.656 kr.
2Boligareal større end typisk236 m² vs. 197 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3634 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.803.475 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,26 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2004 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.803.475 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jun.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
1992Ombygning
1987Bygget
1986mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1987

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåbærvej 5, Hørby 4300 Holbæk	176 m²	61 m	29-10-2024	2.930.000 kr.	16.648 kr./m²
Blåbærvej 21, Hørby 4300 Holbæk	159 m²	76 m	11-08-2026	2.600.000 kr.	16.352 kr./m²
Blåbærvej 18, Hørby 4300 Holbæk	139 m²	172 m	03-07-2025	2.780.000 kr.	20.000 kr./m²
Hørby Færgevej 30, Hørby 4300 Holbæk	214 m²	322 m	18-09-2025	3.350.000 kr.	15.654 kr./m²
Blåbærstien 6, Hørby 4300 Holbæk	207 m²	247 m	24-03-2025	2.900.000 kr.	14.010 kr./m²
Markeslev Huse 27, Markeslev 4300 Holbæk	199 m²	501 m	14-05-2025	3.120.000 kr.	15.678 kr./m²
Strandvejen 6, Hørby 4300 Holbæk	277 m²	411 m	04-02-2025	4.195.000 kr.	15.144 kr./m²
Strandvejen 4B, Hørby 4300 Holbæk	189 m²	391 m	29-08-2024	4.150.000 kr.	21.958 kr./m²
Blåbærstien 18, Markeslev 4300 Holbæk	181 m²	263 m	19-02-2024	5.425.000 kr.	29.972 kr./m²
Uglerupvej 26, Uglerup 4300 Holbæk	228 m²	1,9 km	22-10-2025	4.200.000 kr.	18.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu