Blåbærvej 9, Ugelbølle, 8410 Rønde — Villa · 138 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 945 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 945 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.202.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.130.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 40 handler i UgelbølleMedian pris/m² for villa i Ugelbølle (8410, sidste 24 mdr.): 22.923 kr/m² × 138 m².3.163.374 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.513.038 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+202,85 pct. siden maj 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (villa)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2000 · Alm. Salg: 1.160.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.513.038 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000majSolgt, alm. frit salg1.160.000 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåbærvej 13, Ugelbølle 8410 Rønde	187 m²	47 m	09-09-2025	3.205.000 kr.	17.139 kr./m²
Hindbærvej 2, Ugelbølle 8410 Rønde	138 m²	183 m	05-06-2024	2.700.000 kr.	19.565 kr./m²
Ryomvej 19, Ugelbølle 8410 Rønde	137 m²	201 m	26-06-2024	1.675.000 kr.	12.226 kr./m²
Multebærvej 14, Ugelbølle 8410 Rønde	142 m²	63 m	04-04-2025	3.150.000 kr.	22.183 kr./m²
Solbakken 5, Ugelbølle 8410 Rønde	142 m²	192 m	03-07-2026	2.825.000 kr.	19.894 kr./m²
Rosenhøjvej 2, Ugelbølle 8410 Rønde	134 m²	206 m	10-08-2025	3.515.000 kr.	26.231 kr./m²
Brombærvej 17, Ugelbølle 8410 Rønde	141 m²	289 m	07-10-2025	4.350.000 kr.	30.851 kr./m²
Ryomvej 13, Ugelbølle 8410 Rønde	131 m²	176 m	18-11-2024	2.490.000 kr.	19.008 kr./m²
Rosenhøjvej 7, Ugelbølle 8410 Rønde	132 m²	254 m	05-05-2026	2.600.000 kr.	19.697 kr./m²
Bakkevej 8, Ugelbølle 8410 Rønde	138 m²	619 m	23-09-2024	2.550.000 kr.	18.478 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu