Blågårdsstræde 2, 2. tv

Ejerlejlighed · 103 m² · bygget 1932

Om boligen

Ejerlejlighed på 103 m², 4 værelser, opført i 1932, renoveret i 2008. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 4
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 1744 m²
Bebygget areal: 436 m²
Erhvervsareal: 293 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 140.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.791 kr/m².4.600.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlågårdsstræde gns: 35.922 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.103 kr/m²-8,10 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1932 (94 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: BBR ombygning 2008 (18 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1932-bygning · BBR renoveret 2008+7,50 pct.
4Vores vurdering4.583.257 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+23,87 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jan. 2018 · Alm. Salg: 2.975.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.583.257 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
2018jan.Ejerskifte2.975.000 kr.
2008Ombygning
2002nov.Ejerskifte
1996jun.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blågårdsstræde 4, 3. tv 4000 Roskilde	89 m²	21 m	07-07-2024	3.850.000 kr.	43.258 kr./m²
Blågårdsstræde 4, 4. 4000 Roskilde	57 m²	21 m	11-11-2023	1.885.000 kr.	33.070 kr./m²
Blågårdsstræde 2, 1. th 4000 Roskilde	162 m²	0 m	05-10-2024	5.650.000 kr.	34.877 kr./m²
Borgediget 33, 1. 4000 Roskilde	102 m²	251 m	15-09-2026	8.700.000 kr.	85.294 kr./m²
Sankt Jørgens Vej 21, st. 4000 Roskilde	102 m²	403 m	30-09-2025	5.300.000 kr.	51.961 kr./m²
Slagteristræde 8, st. th 4000 Roskilde	103 m²	506 m	13-02-2024	4.245.000 kr.	41.214 kr./m²
Kornerups Vænge 8, 1. tv 4000 Roskilde	99 m²	254 m	12-09-2024	3.760.000 kr.	37.980 kr./m²
Bredgade 19, 2. th 4000 Roskilde	108 m²	191 m	10-02-2026	4.900.000 kr.	45.370 kr./m²
Slagteristræde 6, st. tv 4000 Roskilde	104 m²	506 m	29-04-2024	3.970.000 kr.	38.173 kr./m²
Slagteristræde 21, 3. th 4000 Roskilde	102 m²	530 m	25-06-2024	3.745.000 kr.	36.716 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu