Blågranvej 22

Villa · 176 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 909 m², 6 værelser, opført i 1975, renoveret i 1979. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 909 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 542.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.915 kr/m².2.067.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlågranvej gns: 10.340 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.050 kr/m²-20,80 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.982.395 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,35 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2022 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.982.395 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
1979Ombygning
1975Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1975

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blågranvej 17 9800 Hjørring	186 m²	31 m	14-08-2025	1.995.000 kr.	10.726 kr./m²
Blågranvej 11 9800 Hjørring	164 m²	93 m	17-09-2025	1.595.000 kr.	9.726 kr./m²
Sitkagranvej 9 9800 Hjørring	180 m²	147 m	10-07-2024	2.395.000 kr.	13.306 kr./m²
Dorthesvej 8 9800 Hjørring	171 m²	293 m	15-01-2025	1.995.000 kr.	11.667 kr./m²
Skovvej 28 9800 Hjørring	177 m²	541 m	03-06-2024	1.750.000 kr.	9.887 kr./m²
Hasselvej 5 9800 Hjørring	180 m²	486 m	03-11-2025	2.945.000 kr.	16.361 kr./m²
Rødgranvej 12 9800 Hjørring	164 m²	123 m	17-08-2025	2.895.000 kr.	17.652 kr./m²
Kastanievej 8 9800 Hjørring	169 m²	383 m	28-08-2025	1.745.000 kr.	10.325 kr./m²
Kastanievej 10 9800 Hjørring	185 m²	365 m	04-09-2024	1.200.000 kr.	6.486 kr./m²
Signesvej 2 9800 Hjørring	166 m²	383 m	28-08-2024	2.160.000 kr.	13.012 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu