Blågranvej 28

Villa · 132 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 841 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 1988. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 841 m²
Udestue: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.491.000 kr.
Offentlig grundværdi: 492.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.707 kr/m².1.531.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlågranvej gns: 10.340 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.050 kr/m²-20,80 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.575.604 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,47 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.575.604 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2006dec.Ejerskifte
2002dec.Ejerskifte
1988majEjerskifte
Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blågranvej 11 9800 Hjørring	164 m²	160 m	17-09-2025	1.595.000 kr.	9.726 kr./m²
Blågranvej 17 9800 Hjørring	186 m²	76 m	14-08-2025	1.995.000 kr.	10.726 kr./m²
Fuglsigvej 49 9800 Hjørring	136 m²	140 m	10-06-2025	1.130.000 kr.	8.309 kr./m²
Birthesvej 25 9800 Hjørring	133 m²	470 m	20-05-2026	1.325.000 kr.	9.962 kr./m²
Hjaltesvej 5 9800 Hjørring	132 m²	791 m	12-06-2026	1.340.000 kr.	10.152 kr./m²
Grethesvej 17 9800 Hjørring	138 m²	432 m	10-11-2024	1.962.500 kr.	14.221 kr./m²
Ålborgvej 87 9800 Hjørring	136 m²	631 m	05-11-2025	1.500.000 kr.	11.029 kr./m²
Fuglsigvej 34 9800 Hjørring	143 m²	220 m	26-01-2026	1.750.000 kr.	12.238 kr./m²
Skovvej 1 9800 Hjørring	134 m²	801 m	30-06-2026	1.550.000 kr.	11.567 kr./m²
Annasvej 24 9800 Hjørring	128 m²	693 m	20-02-2024	1.170.000 kr.	9.141 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu