Blågranvej 33

Villa · 165 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 1.038 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 1981. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 1038 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.692.000 kr.
Offentlig grundværdi: 524.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.129 kr/m².2.015.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlågranvej gns: 10.340 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.050 kr/m²-20,80 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.974.631 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+21,52 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2019 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
14. maj 2022 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.974.631 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
2019jan.Ejerskifte1.575.000 kr.
1981Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blågranvej 11 9800 Hjørring	164 m²	281 m	17-09-2025	1.595.000 kr.	9.726 kr./m²
Blågranvej 17 9800 Hjørring	186 m²	193 m	14-08-2025	1.995.000 kr.	10.726 kr./m²
Rødgranvej 12 9800 Hjørring	164 m²	174 m	17-08-2025	2.895.000 kr.	17.652 kr./m²
Rødgranvej 1 9800 Hjørring	158 m²	60 m	17-02-2024	1.970.000 kr.	12.468 kr./m²
Dorthesvej 8 9800 Hjørring	171 m²	149 m	15-01-2025	1.995.000 kr.	11.667 kr./m²
Signesvej 2 9800 Hjørring	166 m²	410 m	28-08-2024	2.160.000 kr.	13.012 kr./m²
Ingersvej 7 9800 Hjørring	164 m²	568 m	04-12-2024	2.795.000 kr.	17.043 kr./m²
Fuglsigvej 30 9800 Hjørring	158 m²	279 m	28-10-2024	1.350.000 kr.	8.544 kr./m²
Kastanievej 4 9800 Hjørring	163 m²	596 m	23-02-2025	1.650.000 kr.	10.123 kr./m²
Kastanievej 8 9800 Hjørring	169 m²	573 m	28-08-2025	1.745.000 kr.	10.325 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu