Blåhalevej 7

Rækkehus · 125 m² · bygget 2018

Om boligen

Rækkehus på 125 m², grund på 364 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 364 m²
Indbygget carport: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.377.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.121.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.326 kr/m².3.773.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBlåhalevej gns: 31.960 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 29.050 kr/m²+10,00 pct.
3Vores vurdering4.121.739 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,17 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. maj 2018 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.121.739 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
2018majEjerskifte2.995.000 kr.
Bygget
2014sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåhalevej 4 4300 Holbæk	125 m²	53 m	28-05-2024	3.800.000 kr.	30.400 kr./m²
Blåhalevej 2 4300 Holbæk	125 m²	58 m	22-05-2025	3.995.000 kr.	31.960 kr./m²
Guldhalevej 5 4300 Holbæk	125 m²	79 m	24-04-2025	4.205.000 kr.	33.640 kr./m²
Wegeners Have 9 4300 Holbæk	122 m²	533 m	06-05-2024	4.095.000 kr.	33.566 kr./m²
Wegeners Vej 7 4300 Holbæk	125 m²	891 m	24-02-2025	4.200.000 kr.	33.600 kr./m²
Wegeners Have 81 4300 Holbæk	118 m²	547 m	06-02-2025	4.300.000 kr.	36.441 kr./m²
Kapellanvej 11 4300 Holbæk	127 m²	1,1 km	19-08-2025	2.950.000 kr.	23.228 kr./m²
Stjernedalen 24 4300 Holbæk	114 m²	676 m	27-08-2025	3.550.000 kr.	31.140 kr./m²
Stjernedalen 60 4300 Holbæk	112 m²	561 m	19-11-2023	3.245.000 kr.	28.973 kr./m²
Stjernedalen 76 4300 Holbæk	112 m²	595 m	07-08-2025	3.395.000 kr.	30.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu