Prisvurdering · 2670 Greve

Blåhegnet 56

Rækkehus · 112 m² · bygget 1977

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 112 m², grund på 200 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1977
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.681.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.737.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.375 kr/m².3.066.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlåhegnet gns: 27.009 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 33.439 kr/m²-19,20 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.206.414 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-12,15 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2015 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
14. maj 2020 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
14. feb. 2027 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.206.414 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2027feb.Ejerskifte3.650.000 kr.
2026okt.Ejerandel overdraget
2020majSolgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2015okt.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
1996jan.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåhegnet 52 2670 Greve	112 m²	27 m	03-09-2026	3.450.000 kr.	30.804 kr./m²
Blåhegnet 52 2670 Greve	112 m²	27 m	28-09-2025	2.895.000 kr.	25.848 kr./m²
Blåhegnet 50 2670 Greve	112 m²	39 m	25-02-2026	3.705.000 kr.	33.080 kr./m²
Blåhegnet 42 2670 Greve	112 m²	132 m	24-09-2024	2.540.000 kr.	22.679 kr./m²
Blåhegnet 27 2670 Greve	112 m²	158 m	23-10-2026	3.705.000 kr.	33.080 kr./m²
Blåhegnet 32 2670 Greve	112 m²	167 m	12-03-2025	1.995.000 kr.	17.812 kr./m²
Blåhegnet 21 2670 Greve	112 m²	201 m	09-10-2025	3.300.000 kr.	29.464 kr./m²
Blåhegnet 20 2670 Greve	112 m²	207 m	26-11-2024	3.025.000 kr.	27.009 kr./m²
Blåhegnet 17 2670 Greve	112 m²	239 m	21-04-2025	3.095.000 kr.	27.634 kr./m²
Blåhegnet 4 2670 Greve	112 m²	241 m	06-02-2024	2.950.000 kr.	26.339 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu