Blålyngen 13, 7470 Karup J — Villa · 123 m² · bygget 2007 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 769 m², 4 værelser, opført i 2007. Beliggende i Viborg Kommune (7470). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 769 m²
Indbygget carport: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.760 kr/m².1.438.625 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBlålyngen gns: 11.526 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7470-snit 8.090 kr/m²+42,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.171.556 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,96 pct. siden jan. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (villa)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2008 · Alm. Salg: 1.604.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.171.556 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jan.Solgt, alm. frit salg1.604.000 kr.
2007Bygget
1998jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blålyngen 11 7470 Karup J	136 m²	43 m	10-02-2026	1.550.000 kr.	11.397 kr./m²
Blålyngen 41 7470 Karup J	154 m²	131 m	16-06-2026	1.775.000 kr.	11.526 kr./m²
Blålyngen 21 7470 Karup J	163 m²	34 m	22-10-2025	1.871.250 kr.	11.480 kr./m²
Blålyngen 8 7470 Karup J	181 m²	83 m	08-07-2024	2.100.000 kr.	11.602 kr./m²
Blålyngen 4 7470 Karup J	183 m²	41 m	13-10-2025	1.925.000 kr.	10.519 kr./m²
Bregnevej 14 7470 Karup J	123 m²	683 m	14-08-2026	1.345.000 kr.	10.935 kr./m²
Bregnevej 14 7470 Karup J	123 m²	683 m	02-05-2024	775.000 kr.	6.301 kr./m²
Poppelvej 15 7470 Karup J	126 m²	511 m	29-02-2024	550.000 kr.	4.365 kr./m²
Hybenvej 5 7470 Karup J	130 m²	405 m	20-02-2025	1.325.000 kr.	10.192 kr./m²
Lindevej 35 7470 Karup J	126 m²	760 m	11-06-2025	1.170.000 kr.	9.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu