Blåmose 10, Høruphav, 6470 Sydals — Villa · 139 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 898 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 898 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.274.000 kr.
Offentlig grundværdi: 413.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i HøruphavMedian pris/m² for villa i Høruphav (6470, sidste 24 mdr.): 13.529 kr/m² × 139 m².1.880.531 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.774.189 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,13 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (villa)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. aug. 2017 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.774.189 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
1996apr.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåmose 19, Høruphav 6470 Sydals	152 m²	165 m	15-07-2025	2.100.000 kr.	13.816 kr./m²
Blåmose 13, Høruphav 6470 Sydals	115 m²	125 m	12-06-2025	1.550.000 kr.	13.478 kr./m²
Langløkke 24, Høruphav 6470 Sydals	140 m²	122 m	12-08-2024	2.100.000 kr.	15.000 kr./m²
Hørup Bygade 1A, Hørup 6470 Sydals	140 m²	240 m	21-11-2023	1.100.000 kr.	7.857 kr./m²
Østerbakken 5, Høruphav 6470 Sydals	143 m²	350 m	01-05-2025	1.199.000 kr.	8.385 kr./m²
Kyshøj 6, Høruphav 6470 Sydals	143 m²	383 m	08-07-2026	2.425.000 kr.	16.958 kr./m²
Trompeterager 15, Hørup 6470 Sydals	138 m²	579 m	13-08-2025	1.575.000 kr.	11.413 kr./m²
Kyshøj 25, Høruphav 6470 Sydals	141 m²	543 m	10-05-2025	2.195.000 kr.	15.567 kr./m²
Kærløkke 32, Hørup 6470 Sydals	139 m²	685 m	06-03-2025	1.550.000 kr.	11.151 kr./m²
Trompeterhøj 17, Hørup 6470 Sydals	137 m²	648 m	31-10-2026	2.037.500 kr.	14.872 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu