Blåmose 23, Høruphav

Villa · 132 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 1.079 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 1079 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 458.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i HøruphavMedian pris/m² for villa i Høruphav (6470, sidste 24 mdr.): 13.529 kr/m² × 132 m².1.785.828 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.586.052 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,00 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (villa)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.586.052 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
1991aug.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåmose 13, Høruphav 6470 Sydals	115 m²	95 m	12-06-2025	1.550.000 kr.	13.478 kr./m²
Blåmose 19, Høruphav 6470 Sydals	152 m²	29 m	15-07-2025	2.100.000 kr.	13.816 kr./m²
Vesterbakken 1, Høruphav 6470 Sydals	130 m²	220 m	12-02-2024	1.300.000 kr.	10.000 kr./m²
Skovlod 6, Høruphav 6470 Sydals	128 m²	234 m	23-05-2024	1.500.000 kr.	11.719 kr./m²
Østerbakken 2, Høruphav 6470 Sydals	128 m²	243 m	16-03-2025	1.175.000 kr.	9.180 kr./m²
Langløkke 24, Høruphav 6470 Sydals	140 m²	155 m	12-08-2024	2.100.000 kr.	15.000 kr./m²
Trompeterhøj 2 6470 Sydals	130 m²	580 m	11-09-2026	1.415.000 kr.	10.885 kr./m²
Trompeterhøj 5, Hørup 6470 Sydals	134 m²	613 m	14-03-2024	1.725.000 kr.	12.873 kr./m²
Hørup Bygade 1A, Hørup 6470 Sydals	140 m²	308 m	21-11-2023	1.100.000 kr.	7.857 kr./m²
Østerbakken 5, Høruphav 6470 Sydals	143 m²	229 m	01-05-2025	1.199.000 kr.	8.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu