Blåmose 39, Høruphav

Villa · 192 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 1.149 m², 7 værelser, opført i 1974. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 1149 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.786.000 kr.
Offentlig grundværdi: 547.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i HøruphavMedian pris/m² for villa i Høruphav (6470, sidste 24 mdr.): 13.529 kr/m² × 192 m².2.597.568 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.527.953 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+111,54 pct. siden jun. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (villa)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jun. 1996 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.527.953 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997feb.Ejerskifte
1996jun.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåmose 19, Høruphav 6470 Sydals	152 m²	114 m	15-07-2025	2.100.000 kr.	13.816 kr./m²
Blåmose 13, Høruphav 6470 Sydals	115 m²	153 m	12-06-2025	1.550.000 kr.	13.478 kr./m²
Kløverholm 63, Hørup 6470 Sydals	192 m²	399 m	02-05-2024	3.150.000 kr.	16.406 kr./m²
Havnevænget 13, Høruphav 6470 Sydals	193 m²	445 m	14-11-2023	1.650.000 kr.	8.549 kr./m²
Kallehave 7, Hørup 6470 Sydals	196 m²	504 m	23-01-2024	2.525.000 kr.	12.883 kr./m²
Østerbakken 26, Høruphav 6470 Sydals	203 m²	301 m	10-11-2025	2.525.000 kr.	12.438 kr./m²
Kallehave 4, Hørup 6470 Sydals	186 m²	514 m	22-05-2025	2.895.000 kr.	15.565 kr./m²
Toften 39, Høruphav 6470 Sydals	190 m²	703 m	12-11-2024	2.750.000 kr.	14.474 kr./m²
Kløverlykke 75, Hørup 6470 Sydals	198 m²	631 m	25-07-2025	3.795.000 kr.	19.167 kr./m²
Katkærvej 14, Lambjergskov 6470 Sydals	198 m²	665 m	15-09-2024	4.050.000 kr.	20.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu