Blåmose 8, Høruphav

Villa · 128 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 725 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 725 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.249.000 kr.
Offentlig grundværdi: 376.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 31 handler i HøruphavMedian pris/m² for villa i Høruphav (6470, sidste 24 mdr.): 13.581 kr/m² × 128 m².1.738.368 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: F → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.577.462 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+43,41 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (villa)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2018 · Alm. Salg: 960.000 kr.
30. nov. 2019 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.577.462 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2018okt.Ejerskifte960.000 kr.
1974Bygget
1973jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåmose 13, Høruphav 6470 Sydals	115 m²	116 m	12-06-2025	1.550.000 kr.	13.478 kr./m²
Blåmose 19, Høruphav 6470 Sydals	152 m²	171 m	15-07-2025	2.100.000 kr.	13.816 kr./m²
Skovlod 6, Høruphav 6470 Sydals	128 m²	349 m	23-05-2024	1.500.000 kr.	11.719 kr./m²
Østerbakken 2, Høruphav 6470 Sydals	128 m²	363 m	16-03-2025	1.175.000 kr.	9.180 kr./m²
Vesterbakken 1, Høruphav 6470 Sydals	130 m²	353 m	12-02-2024	1.300.000 kr.	10.000 kr./m²
Trompeterhøj 2 6470 Sydals	130 m²	427 m	11-09-2026	1.415.000 kr.	10.885 kr./m²
Toftehøj 26, Høruphav 6470 Sydals	124 m²	562 m	25-01-2024	1.195.000 kr.	9.637 kr./m²
Trompeterhøj 5, Hørup 6470 Sydals	134 m²	462 m	14-03-2024	1.725.000 kr.	12.873 kr./m²
Langløkke 24, Høruphav 6470 Sydals	140 m²	154 m	12-08-2024	2.100.000 kr.	15.000 kr./m²
Østerbakken 28, Høruphav 6470 Sydals	116 m²	201 m	05-03-2024	1.395.000 kr.	12.026 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu