Blåmunkevej 16

Villa · 266 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 266 m², grund på 2.283 m², 7 værelser, opført i 1954, renoveret i 2022. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 266 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 2283 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.626.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.504.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.124 kr/m².5.185.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBlåmunkevej gns: 38.722 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 15.979 kr/m²+142,30 pct.
3Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1954 (72 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden) · Energi A2010 på 1954-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 110% mellem salg → renovering sandsynlig+15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2283 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.152.968 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-40,26 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 266 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 4.912.500 kr.
13. jan. 2025 · Alm. Salg: 10.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.152.968 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg10.300.000 kr.
2022Ombygning
2021jul.Ejerskifte4.912.500 kr.
1991nov.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåmunkevej 14 7500 Holstebro	227 m²	39 m	22-12-2024	6.775.000 kr.	29.846 kr./m²
Porsevej 8 7500 Holstebro	264 m²	199 m	29-05-2024	7.200.000 kr.	27.273 kr./m²
Lyngbakken 4 7500 Holstebro	255 m²	203 m	11-12-2024	2.450.000 kr.	9.608 kr./m²
Østerbrogade 36 7500 Holstebro	255 m²	446 m	28-04-2026	7.900.000 kr.	30.980 kr./m²
Østergade 40 7500 Holstebro	280 m²	512 m	23-10-2025	3.775.000 kr.	13.482 kr./m²
Østerbrogade 40 7500 Holstebro	248 m²	487 m	09-06-2025	6.800.000 kr.	27.419 kr./m²
Rudesvej 1 7500 Holstebro	269 m²	981 m	14-03-2026	4.680.000 kr.	17.398 kr./m²
Granbakken 9 7500 Holstebro	296 m²	240 m	04-05-2026	4.725.000 kr.	15.963 kr./m²
Parkvej 186 7500 Holstebro	256 m²	1,0 km	14-05-2024	2.995.000 kr.	11.699 kr./m²
Søparken 50, Mejrup 7500 Holstebro	259 m²	1,2 km	29-11-2023	4.550.000 kr.	17.568 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu