Blåregnvej 1

Villa · 154 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 1968. Beliggende i Randers Kommune (8930).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 429.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.548 kr/m².1.940.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlåregnvej gns: 11.012 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 13.880 kr/m²-20,70 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.696.770 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,58 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 977.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.696.770 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022sep.Ejerskifte977.500 kr.
1968Ombygning
1965mar.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåregnvej 28 8930 Randers NØ	142 m²	271 m	14-05-2026	1.720.000 kr.	12.113 kr./m²
Gråpilevej 6 8930 Randers NØ	153 m²	79 m	20-12-2025	2.120.000 kr.	13.856 kr./m²
Akacievej 8 8930 Randers NØ	152 m²	116 m	09-06-2024	2.145.000 kr.	14.112 kr./m²
Marienborgvej 42 8930 Randers NØ	156 m²	179 m	27-10-2025	1.500.000 kr.	9.615 kr./m²
Gråpilevej 2 8930 Randers NØ	157 m²	128 m	17-11-2024	2.100.000 kr.	13.376 kr./m²
Birkevej 20, Randers By 8930 Randers NØ	146 m²	213 m	03-09-2025	1.450.000 kr.	9.932 kr./m²
Christiansborgvej 24 8930 Randers NØ	157 m²	517 m	11-12-2025	2.725.000 kr.	17.357 kr./m²
Rypevej 32, Randers By 8930 Randers NØ	155 m²	640 m	10-01-2026	1.250.000 kr.	8.065 kr./m²
Birkevej 42, Randers By 8930 Randers NØ	161 m²	333 m	08-05-2025	2.495.000 kr.	15.497 kr./m²
Birkevej 8, Randers By 8930 Randers NØ	164 m²	238 m	17-05-2026	1.895.000 kr.	11.555 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu