Blåregnvej 3

Villa · 138 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1971. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 429.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.824 kr/m².1.884.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlåregnvej gns: 11.012 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 13.795 kr/m²-20,20 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.603.056 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,59 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.603.056 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1971Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåregnvej 28 8930 Randers NØ	142 m²	259 m	14-05-2026	1.720.000 kr.	12.113 kr./m²
Poppelvej 18, Randers By 8930 Randers NØ	138 m²	317 m	19-11-2024	2.195.000 kr.	15.906 kr./m²
Syrenvej 4, Randers By 8930 Randers NØ	133 m²	62 m	27-08-2024	2.450.000 kr.	18.421 kr./m²
Akacievej 7 8930 Randers NØ	133 m²	106 m	26-05-2025	1.600.000 kr.	12.030 kr./m²
Marienborgvej 54 8930 Randers NØ	135 m²	234 m	23-12-2024	1.650.000 kr.	12.222 kr./m²
Birkevej 20, Randers By 8930 Randers NØ	146 m²	223 m	03-09-2025	1.450.000 kr.	9.932 kr./m²
Poppelvej 32, Randers By 8930 Randers NØ	143 m²	411 m	31-03-2025	1.730.000 kr.	12.098 kr./m²
Poppelvej 2 8930 Randers NØ	130 m²	270 m	24-08-2026	1.750.000 kr.	13.462 kr./m²
Birkevej 36, Randers By 8930 Randers NØ	130 m²	280 m	05-11-2025	1.700.000 kr.	13.077 kr./m²
Rypevej 40, Randers By 8930 Randers NØ	137 m²	711 m	27-12-2023	2.600.000 kr.	18.978 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu