Prisvurdering · 6857 Blåvand

Tane Hedevej 15

Fritidshus · 165 m² · bygget 1871

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 165 m², grund på 1.769 m², 5 værelser, opført i 1871, renoveret i 1973. Beliggende i Varde Kommune (6857). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 7.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1871
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 1769 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.084.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.190.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.868 kr/m².4.039.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTane gns: 23.935 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.682 kr/m²-28,90 pct.
3Alders-risiko (155 år)Huset er 155 år gammelt (opført 1871). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.349.224 kr.

{'label': 'Udbudspris 104% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.500.000 kr / Estimat: 3.670.683 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,62 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.349.224 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
1984sep.Ejerskifte
1973Ombygning
1871Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tane Hedevej 13 6857 Blåvand	162 m²	52 m	29-08-2024	2.873.000 kr.	17.735 kr./m²
Tane Hedevej 25 6857 Blåvand	175 m²	473 m	18-10-2025	3.905.000 kr.	22.314 kr./m²
Tane Hedevej 37B 6857 Blåvand	171 m²	1,5 km	25-06-2026	3.965.000 kr.	23.187 kr./m²
Tane Hedevej 14 6857 Blåvand	105 m²	477 m	05-03-2026	3.998.000 kr.	38.076 kr./m²
Tane Hedevej 51, Ho 6857 Blåvand	158 m²	3,7 km	21-10-2024	3.900.000 kr.	24.684 kr./m²
Savmøllen 16 6857 Blåvand	166 m²	730 m	27-09-2025	3.600.000 kr.	21.687 kr./m²
Hvidbjerg Strandvej 25B 6857 Blåvand	163 m²	723 m	02-04-2025	4.750.000 kr.	29.141 kr./m²
Port Arthursvej 1 6857 Blåvand	173 m²	583 m	15-09-2025	5.900.000 kr.	34.104 kr./m²
Møllehusvej 8 6857 Blåvand	161 m²	777 m	16-05-2025	2.650.000 kr.	16.460 kr./m²
Poul Thøstesensvej 16 6857 Blåvand	155 m²	523 m	19-02-2024	4.850.000 kr.	31.290 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu