Blåvandvej 63B

Fritidshus · 41 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 41 m², grund på 1.402 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 41 m²
Samlet bygningsareal: 41 m²
Bebygget areal: 41 m²
Grundareal: 1402 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.533.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.561.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.607 kr/m².2.324.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlåvandvej gns: 29.996 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.904 kr/m²-11,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk41 m² vs. 52 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.835.777 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+323,64 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 41 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 433.333 kr.
I dag · vores estimat: 1.835.777 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Ejerandel overdraget
2019okt.Ejerskifte433.333 kr.
2004sep.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåvandvej 9 6857 Blåvand	81 m²	1,1 km	12-01-2025	3.250.000 kr.	40.123 kr./m²
Kallesmærskvej 27 6857 Blåvand	40 m²	930 m	26-06-2024	2.625.000 kr.	65.625 kr./m²
Toldbodvej 8 6857 Blåvand	40 m²	1,0 km	31-05-2025	1.900.000 kr.	47.500 kr./m²
Lyngsletten 2 6857 Blåvand	47 m²	1,1 km	21-07-2026	2.550.000 kr.	54.255 kr./m²
Søren Gades Mark 15 6857 Blåvand	50 m²	705 m	27-06-2025	2.250.000 kr.	45.000 kr./m²
Nordkrogen 25 6857 Blåvand	49 m²	1,4 km	09-09-2025	2.900.000 kr.	59.184 kr./m²
Kringsvej 8 6857 Blåvand	50 m²	2,2 km	25-12-2023	1.955.000 kr.	39.100 kr./m²
Fyrrevænget 6, Ho 6857 Blåvand	42 m²	4,1 km	28-08-2024	1.400.000 kr.	33.333 kr./m²
Fyrgården 39 6857 Blåvand	59 m²	1,2 km	07-07-2024	1.740.000 kr.	29.492 kr./m²
Hedetoftvej 69 6857 Blåvand	63 m²	498 m	13-04-2025	2.675.000 kr.	42.460 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu