Prisvurdering · 6200 Aabenraa

Bladknæk 20, Lundsbjerg

Villa · 119 m² · bygget 1956

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 1.022 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1022 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 530.000 kr.
Offentlig grundværdi: 87.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.675 kr/m².1.408.000 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: E → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.141.829 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-9,02 pct. siden aug. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2009 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
14. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.090.000 kr.
14. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.255.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.141.829 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.255.000 kr.
2022jan.Solgt, alm. frit salg1.090.000 kr.
2009aug.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
2000dec.Ejerskifte
1997jul.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Tinglevvej 13, Stubbæk 6200 Aabenraa	117 m²	851 m	18-04-2025	1.495.000 kr.	12.778 kr./m²
Buen 118, Stubbæk 6200 Aabenraa	114 m²	787 m	25-05-2025	1.695.000 kr.	14.868 kr./m²
Buen 60, Stubbæk 6200 Aabenraa	128 m²	626 m	18-08-2025	1.390.000 kr.	10.859 kr./m²
Buen 148, Stubbæk 6200 Aabenraa	124 m²	1,0 km	28-11-2024	1.550.000 kr.	12.500 kr./m²
Wais 22, Stubbæk 6200 Aabenraa	115 m²	1,2 km	22-04-2024	800.000 kr.	6.957 kr./m²
Buen 292, Stubbæk 6200 Aabenraa	124 m²	1,1 km	27-08-2024	1.270.000 kr.	10.242 kr./m²
Wais 20 6200 Aabenraa	124 m²	1,2 km	18-09-2026	900.000 kr.	7.258 kr./m²
Skovvænget 6, Hostrupskov 6200 Aabenraa	119 m²	1,6 km	02-11-2024	990.000 kr.	8.319 kr./m²
Varnæsvej 139 6200 Aabenraa	115 m²	1,7 km	20-05-2026	2.450.000 kr.	21.304 kr./m²
Buen 164, Stubbæk 6200 Aabenraa	132 m²	1,1 km	03-12-2025	1.540.000 kr.	11.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu