Bladknæk 26, Lundsbjerg

Villa · 150 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.095.000 kr.
Offentlig grundværdi: 281.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.750 kr/m².1.919.874 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.776.749 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,06 pct. siden apr. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2009 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.776.749 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009apr.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2000sep.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bladknæk 20, Lundsbjerg 6200 Aabenraa	119 m²	56 m	27-08-2026	1.255.000 kr.	10.546 kr./m²
Buen 36, Stubbæk 6200 Aabenraa	145 m²	608 m	06-03-2025	1.420.000 kr.	9.793 kr./m²
Sejsbjerg 111, Stubbæk 6200 Aabenraa	149 m²	889 m	28-10-2025	2.723.000 kr.	18.275 kr./m²
Buen 112, Stubbæk 6200 Aabenraa	151 m²	904 m	09-06-2025	1.998.000 kr.	13.232 kr./m²
Vingelhøjvej 38, Hostrupskov 6200 Aabenraa	152 m²	1,2 km	15-05-2025	2.510.000 kr.	16.513 kr./m²
Stubbæk Bygade 28, Stubbæk 6200 Aabenraa	140 m²	924 m	12-08-2025	1.550.000 kr.	11.071 kr./m²
Buen 172, Stubbæk 6200 Aabenraa	160 m²	1,0 km	26-03-2025	2.275.000 kr.	14.219 kr./m²
Buen 284, Stubbæk 6200 Aabenraa	156 m²	1,2 km	11-12-2025	1.950.000 kr.	12.500 kr./m²
Sejsbjerg 24, Stubbæk 6200 Aabenraa	160 m²	1,1 km	27-11-2023	2.072.740 kr.	12.955 kr./m²
Buen 26, Stubbæk 6200 Aabenraa	172 m²	518 m	01-08-2024	1.445.000 kr.	8.401 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu