Bladstrupvej 50, Grindløse

Villa · 203 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 2.936 m², 4 værelser, opført i 1850, renoveret i 2001. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 2936 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.268 kr/m².1.814.000 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2936 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.782.919 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1270,10 pct. siden aug. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5400 (villa)

Markedsudvikling i 5400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. aug. 1999 · Alm. Salg: 130.131 kr.
I dag · vores estimat: 1.782.919 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001Ombygning
1999aug.Solgt, andet130.131 kr.
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lisbjerg 17, Lisbjerg M 5400 Bogense	200 m²	1,2 km	28-08-2024	1.550.000 kr.	7.750 kr./m²
Kælebro 1, Grindløse 5400 Bogense	154 m²	66 m	20-07-2024	2.095.000 kr.	13.604 kr./m²
Jerstrupvej 50, Toelsvad 5400 Bogense	170 m²	1,4 km	22-03-2025	1.675.000 kr.	9.853 kr./m²
Engeldrupvej 37, Toelsvad 5400 Bogense	153 m²	1,7 km	18-01-2024	1.650.000 kr.	10.784 kr./m²
Rugbjerg 44, Nørreby 5400 Bogense	253 m²	3,9 km	20-02-2024	945.000 kr.	3.735 kr./m²
Skærvej 23, Nørreby 5400 Bogense	120 m²	3,9 km	27-11-2023	800.000 kr.	6.667 kr./m²
Melbyvej 6, Engeldrup 5400 Bogense	348 m²	2,0 km	14-05-2026	3.200.000 kr.	9.195 kr./m²
Hestehaven 5, Harritslev 5400 Bogense	185 m²	7,5 km	14-11-2023	2.795.000 kr.	15.108 kr./m²
Kolshave 4, Kolshave 5400 Bogense	248 m²	6,6 km	04-09-2025	1.895.000 kr.	7.641 kr./m²
Hyldevænget 4 5400 Bogense	184 m²	7,7 km	27-05-2025	1.535.000 kr.	8.342 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu