Blæsbjerggade 2A, 3.

Ejerlejlighed · 118 m² · bygget 1908

Om boligen

Ejerlejlighed på 118 m², 3 værelser, opført i 1908, renoveret i 1979. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1908
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 829 m²
Bebygget areal: 269 m²
Erhvervsareal: 246 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 30.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.939 kr/m².2.538.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlæsbjerggade gns: 19.308 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 31.596 kr/m²-38,90 pct.
3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.720.021 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,58 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jul. 2022 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
15. dec. 2024 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.720.021 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, familiehandel3.300.000 kr.
2022jul.Ejerskifte2.600.000 kr.
1999jul.Ejerskifte
1979Ombygning
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blæsbjerggade 2A, 2. 6000 Kolding	130 m²	0 m	03-05-2026	2.200.000 kr.	16.923 kr./m²
Blæsbjerggade 11, st. 6000 Kolding	99 m²	83 m	19-06-2025	1.550.000 kr.	15.657 kr./m²
Blæsbjerggade 25, st. 6000 Kolding	83 m²	144 m	01-03-2026	3.950.000 kr.	47.590 kr./m²
Blæsbjerggade 25, 1. 6000 Kolding	59 m²	144 m	01-03-2026	3.950.000 kr.	66.949 kr./m²
Låsbygade 39, 2. 6000 Kolding	113 m²	179 m	23-10-2025	2.200.000 kr.	19.469 kr./m²
Jernbanegade 37B, 2. th 6000 Kolding	121 m²	493 m	11-06-2024	1.600.000 kr.	13.223 kr./m²
Søndergade 27, 1. 6000 Kolding	114 m²	512 m	15-08-2024	2.451.000 kr.	21.500 kr./m²
Mazantigade 18, 1. th 6000 Kolding	120 m²	685 m	02-02-2026	1.645.000 kr.	13.708 kr./m²
Adelgade 6, 2. 6000 Kolding	105 m²	112 m	28-11-2024	3.740.000 kr.	35.619 kr./m²
Marcus Alle 17, st. th 6000 Kolding	112 m²	591 m	06-01-2026	2.100.000 kr.	18.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu