Prisvurdering · 6000 Kolding

Søgade 19, 1.

Ejerlejlighed · 49 m² · bygget 1908

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 49 m², grund på 280 m², 2 værelser, opført i 1908, renoveret i 1980. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.325.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1908
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 280 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 847.000 kr.
Offentlig grundværdi: 361.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.409 kr/m².1.731.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøgade gns: 37.273 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 25.379 kr/m²+46,90 pct.
3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.106.939 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.325.000 kr / Estimat: 1.060.600 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+187,52 pct. siden okt. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 1997 · Alm. Salg: 385.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.106.939 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997okt.Solgt, alm. frit salg385.000 kr.
1980Ombygning
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søgade 15, 1. tv 6000 Kolding	95 m²	17 m	04-11-2025	2.885.000 kr.	30.368 kr./m²
Dyrehavevej 145, 1. 6000 Kolding	50 m²	544 m	22-07-2025	1.300.000 kr.	26.000 kr./m²
Grønnegade 2 6000 Kolding	48 m²	944 m	27-02-2024	1.050.000 kr.	21.875 kr./m²
Munkensdam 5, 1. 6000 Kolding	48 m²	1,1 km	09-07-2025	2.175.000 kr.	45.312 kr./m²
Utzonsgade 18, 1. 6000 Kolding	54 m²	697 m	02-09-2024	1.600.000 kr.	29.630 kr./m²
Mariegade 4, 1. 6000 Kolding	51 m²	1,2 km	29-10-2025	1.550.000 kr.	30.392 kr./m²
Agtrupvej 9, st. 6000 Kolding	47 m²	1,3 km	20-11-2023	1.700.000 kr.	36.170 kr./m²
Skovbogade 22, st. th 6000 Kolding	56 m²	573 m	14-08-2025	1.400.000 kr.	25.000 kr./m²
Klostergade 19B, 2. 6000 Kolding	56 m²	705 m	14-01-2024	2.250.000 kr.	40.179 kr./m²
Søndervang 11, 1. 6000 Kolding	48 m²	1,8 km	09-02-2024	1.400.000 kr.	29.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu