Blæsbjergvej 21, Tumbøl

Villa · 118 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 779 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 779 m²
Indbygget garage: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 784.000 kr.
Offentlig grundværdi: 209.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.866 kr/m².934.000 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering841.687 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,21 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 600.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 841.687 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
2019mar.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasselkær 82, Felsted 6200 Aabenraa	118 m²	571 m	19-09-2024	715.000 kr.	6.059 kr./m²
Hasselkær 36, Felsted 6200 Aabenraa	115 m²	506 m	06-03-2025	1.020.000 kr.	8.870 kr./m²
Felsted Nygade 31, Felsted 6200 Aabenraa	118 m²	958 m	20-08-2025	1.330.000 kr.	11.271 kr./m²
Felsted Nygade 29, Felsted 6200 Aabenraa	117 m²	968 m	23-04-2024	650.000 kr.	5.556 kr./m²
Felsted Nygade 30, Felsted 6200 Aabenraa	120 m²	951 m	17-10-2025	1.300.000 kr.	10.833 kr./m²
Møgelmosevej 21, Felsted 6200 Aabenraa	115 m²	1,1 km	09-03-2025	750.000 kr.	6.522 kr./m²
Bøgevang 22, Felsted 6200 Aabenraa	113 m²	1,1 km	11-06-2024	650.000 kr.	5.752 kr./m²
Hasselkær 78, Felsted 6200 Aabenraa	136 m²	531 m	15-06-2025	1.175.000 kr.	8.640 kr./m²
Højtoften 6, Felsted 6200 Aabenraa	100 m²	642 m	02-09-2025	805.000 kr.	8.050 kr./m²
Møgelmosevej 59, Felsted 6200 Aabenraa	133 m²	855 m	16-09-2024	945.000 kr.	7.105 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu