Blæsbjergvej 45, Tumbøl

Villa · 159 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 953 m², 7 værelser, opført i 1980. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 953 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 976.000 kr.
Offentlig grundværdi: 163.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.548 kr/m².1.264.500 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.320.072 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,54 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.320.072 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Ejerskifte
2019apr.Ejerskifte1.300.000 kr.
1984nov.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blæsbjergvej 21, Tumbøl 6200 Aabenraa	118 m²	249 m	11-03-2026	800.000 kr.	6.780 kr./m²
Hasselkær 10, Felsted 6200 Aabenraa	165 m²	567 m	02-07-2024	1.895.000 kr.	11.485 kr./m²
Hasselkær 84B, Felsted 6200 Aabenraa	149 m²	406 m	01-05-2025	970.000 kr.	6.510 kr./m²
Tumbøl Bygade 11, Tumbøl 6200 Aabenraa	149 m²	564 m	21-01-2024	950.000 kr.	6.376 kr./m²
Kløvertoften 6, Felsted 6200 Aabenraa	150 m²	683 m	29-10-2025	1.200.000 kr.	8.000 kr./m²
Kløvertoften 9, Felsted 6200 Aabenraa	151 m²	758 m	02-03-2026	1.745.000 kr.	11.556 kr./m²
Østergade 42, Felsted 6200 Aabenraa	151 m²	863 m	04-08-2026	995.000 kr.	6.589 kr./m²
Hasselkær 78, Felsted 6200 Aabenraa	136 m²	356 m	15-06-2025	1.175.000 kr.	8.640 kr./m²
Havretoften 12, Felsted 6200 Aabenraa	140 m²	596 m	12-06-2026	1.775.000 kr.	12.679 kr./m²
Bøgevang 10, Felsted 6200 Aabenraa	166 m²	1,2 km	03-09-2024	1.140.000 kr.	6.867 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu