Blæsbjergvej 6, Tumbøl, 6200 Aabenraa — Villa · 119 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 705 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 705 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 715.000 kr.
Offentlig grundværdi: 196.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.739 kr/m².933.500 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering824.779 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,74 pct. siden jun. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jun. 2009 · Alm. Salg: 848.000 kr.
I dag · vores estimat: 824.779 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jun.Solgt, alm. frit salg848.000 kr.
1984aug.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blæsbjergvej 21, Tumbøl 6200 Aabenraa	118 m²	231 m	11-03-2026	800.000 kr.	6.780 kr./m²
Hasselkær 82, Felsted 6200 Aabenraa	118 m²	781 m	19-09-2024	715.000 kr.	6.059 kr./m²
Hasselkær 36, Felsted 6200 Aabenraa	115 m²	667 m	06-03-2025	1.020.000 kr.	8.870 kr./m²
Felsted Nygade 30, Felsted 6200 Aabenraa	120 m²	1,1 km	17-10-2025	1.300.000 kr.	10.833 kr./m²
Felsted Nygade 31, Felsted 6200 Aabenraa	118 m²	1,1 km	20-08-2025	1.330.000 kr.	11.271 kr./m²
Felsted Nygade 29, Felsted 6200 Aabenraa	117 m²	1,1 km	23-04-2024	650.000 kr.	5.556 kr./m²
Møgelmosevej 21, Felsted 6200 Aabenraa	115 m²	1,2 km	09-03-2025	750.000 kr.	6.522 kr./m²
Bøgevang 22, Felsted 6200 Aabenraa	113 m²	1,1 km	11-06-2024	650.000 kr.	5.752 kr./m²
Hasselkær 78, Felsted 6200 Aabenraa	136 m²	736 m	15-06-2025	1.175.000 kr.	8.640 kr./m²
Møgelmosevej 59, Felsted 6200 Aabenraa	133 m²	1,0 km	16-09-2024	945.000 kr.	7.105 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu