Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Blakshøjgårdvej 29, Gærum

Fritidshus · 88 m² · bygget 1940

Om boligen

Fritidshus på 88 m², grund på 1.406 m², 3 værelser, opført i 1940, renoveret i 1954. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1940
Om-/tilbygget
1954
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
88 m²
Samlet bygningsareal
60 m²
Bebygget areal
60 m²
Grundareal
1406 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.015.000 kr.
Offentlig grundværdi
181.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.347 kr/m².1.376.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk88 m² vs. 76 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1954 (72 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering752.388 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,48 pct. siden jul. 2020
147k821k1,5M2,2M2,8M19921998200220062010201420182022202631. jul. 2020395.000 kr.I dag · vores estimat752.388 kr.Markedet · 1992195.536 kr.Markedet · 1994232.144 kr.Markedet · 1995230.296 kr.Markedet · 1996220.000 kr.Markedet · 1998330.792 kr.Markedet · 1999146.696 kr.Markedet · 2000302.544 kr.Markedet · 2001289.432 kr.Markedet · 2002314.424 kr.Markedet · 2003412.192 kr.Markedet · 20041.128.688 kr.Markedet · 20051.013.760 kr.Markedet · 2006655.864 kr.Markedet · 20072.364.032 kr.Markedet · 2008335.280 kr.Markedet · 20091.072.544 kr.Markedet · 2010833.976 kr.Markedet · 2011370.568 kr.Markedet · 20122.844.512 kr.Markedet · 2013713.856 kr.Markedet · 2014684.464 kr.Markedet · 2015376.552 kr.Markedet · 2016758.824 kr.Markedet · 2017961.048 kr.Markedet · 20181.022.560 kr.Markedet · 20191.363.032 kr.Markedet · 20201.005.752 kr.Markedet · 2021699.776 kr.Markedet · 20221.261.656 kr.Markedet · 20231.484.032 kr.Markedet · 20241.876.600 kr.Markedet · 20251.999.976 kr.Markedet · 20261.387.144 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg
395.000 kr.
I dag · vores estimat
752.388 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jul.Solgt, alm. frit salg395.000 kr.
  • 2006mar.Ejerskifte
  • 1993jun.Ejerskifte
  • 1954Ombygning
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hedestien 73, Understed
9900 Frederikshavn		83 m²6,9 km06-04-20252.200.000 kr.26.506 kr./m²
Hedestien 19, Understed
9900 Frederikshavn		76 m²7,1 km06-01-20251.545.000 kr.20.329 kr./m²
Hedestien 18, Understed
9900 Frederikshavn		100 m²7,1 km01-09-20251.000.000 kr.10.000 kr./m²
Hedestien 22, Understed
9900 Frederikshavn		100 m²7,2 km27-11-20231.200.000 kr.12.000 kr./m²
Lærkevangsvej 9, Sulbæk
9900 Frederikshavn		75 m²7,7 km27-08-20252.225.000 kr.29.667 kr./m²
Lærkevangsvej 65, Sulbæk
9900 Frederikshavn		75 m²7,9 km05-02-20251.725.000 kr.23.000 kr./m²
Lærkevangsvej 31, Sulbæk
9900 Frederikshavn		72 m²7,9 km20-12-2023900.000 kr.12.500 kr./m²
Hedestien 47, Understed
9900 Frederikshavn		61 m²7,0 km17-12-20251.075.000 kr.17.623 kr./m²
Hedestien 45, Understed
9900 Frederikshavn		60 m²7,0 km23-08-2025965.000 kr.16.083 kr./m²
Hedestien 59, Understed
9900 Frederikshavn		59 m²6,9 km15-02-2026930.000 kr.15.763 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden