Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Borgervej 23C

Villa · 151 m² · bygget 1988

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 730 m², 5 værelser, opført i 1988. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke d. Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 730 m²
Indbygget garage: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 624.000 kr.
Offentlig grundværdi: 90.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.634 kr/m².1.346.800 kr.
2Vores vurdering1.823.716 kr.

{'label': 'Udbudspris 55% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 895.000 kr / Estimat: 1.974.976 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2045,55 pct. siden sep. 1987

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. sep. 1987 · Alm. Salg: 85.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.823.716 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1988Bygget
1987sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 198885.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Katsigvej 38, Skærum 9900 Frederikshavn	173 m²	837 m	14-07-2025	2.095.000 kr.	12.110 kr./m²
Hanetoften 39, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	154 m²	5,6 km	22-01-2025	1.500.000 kr.	9.740 kr./m²
Hestetoften 6, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	154 m²	5,7 km	02-11-2024	1.050.000 kr.	6.818 kr./m²
Hestetoften 12, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	155 m²	5,7 km	30-06-2024	1.000.000 kr.	6.452 kr./m²
Vestermarksvej 28, Kvissel 9900 Frederikshavn	156 m²	6,0 km	13-05-2025	1.200.000 kr.	7.692 kr./m²
Hanetoften 24, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	164 m²	5,6 km	29-06-2026	2.300.000 kr.	14.024 kr./m²
Tømmergade 3, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	155 m²	6,2 km	26-01-2026	750.000 kr.	4.839 kr./m²
Lammetoften 5, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	136 m²	5,7 km	11-12-2024	1.175.000 kr.	8.640 kr./m²
Hedehusvej 12, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	170 m²	5,9 km	03-03-2024	1.300.000 kr.	7.647 kr./m²
Horsevadet 2, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	131 m²	6,0 km	03-02-2026	1.098.000 kr.	8.382 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu