Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7830 Vinderup

Blakshøjvej 18, Ål

Landejendom · 155 m² · bygget 1895

Om boligen

Landejendom på 155 m², grund på 340.931 m², 6 værelser, opført i 1895. Beliggende i Holstebro Kommune (7830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1895
Kommune
Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
340931 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
780.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.605 kr/m².5.201.045 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk155 m² vs. 191 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)340931 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering7.241.840 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+72,84 pct. siden sep. 2021
83k15,0M29,9M44,8M59,7M19921998200220062010201420182022202614. sep. 20214.190.000 kr.27. jul. 20224.190.000 kr.I dag · vores estimat7.241.840 kr.Markedet · 1992516.615 kr.Markedet · 19931.171.490 kr.Markedet · 1994622.325 kr.Markedet · 19961.212.255 kr.Markedet · 19981.633.080 kr.Markedet · 19996.050.425 kr.Markedet · 20001.663.615 kr.Markedet · 20013.287.550 kr.Markedet · 20022.791.085 kr.Markedet · 20031.949.125 kr.Markedet · 2004568.850 kr.Markedet · 20052.474.110 kr.Markedet · 20062.517.045 kr.Markedet · 20071.966.485 kr.Markedet · 20086.779.855 kr.Markedet · 2009998.355 kr.Markedet · 2010673.010 kr.Markedet · 20113.913.750 kr.Markedet · 2012844.285 kr.Markedet · 2013225.525 kr.Markedet · 201482.770 kr.Markedet · 20152.088.315 kr.Markedet · 20161.657.570 kr.Markedet · 2017915.895 kr.Markedet · 20181.680.975 kr.Markedet · 20191.426.310 kr.Markedet · 20203.748.830 kr.Markedet · 20214.544.910 kr.Markedet · 20221.555.115 kr.Markedet · 20233.708.065 kr.Markedet · 20241.882.165 kr.Markedet · 20258.046.980 kr.Markedet · 202612.352.415 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7830 (landejendom)

Markedsudvikling i 7830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2021 · Alm. Salg
4.190.000 kr.
27. jul. 2022 · Alm. Salg
4.190.000 kr.
I dag · vores estimat
7.241.840 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Solgt, familiehandel4.190.000 kr.
  • 2021sep.Ejerskifte4.190.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skivevej 35, Ål
7830 Vinderup		160 m²1,1 km20-07-20241.750.000 kr.10.938 kr./m²
Ålskovvej 20, Råst
7830 Vinderup		185 m²2,3 km06-07-20253.050.000 kr.16.486 kr./m²
Landtingvej 24, Råst
7830 Vinderup		185 m²2,4 km11-02-20251.590.000 kr.8.595 kr./m²
Vester Egebjergvej 16, Egebjerg
7830 Vinderup		144 m²3,7 km20-02-20253.650.000 kr.25.347 kr./m²
Ejsingholmvej 2, Tønning
7830 Vinderup		182 m²2,9 km24-04-20241.150.000 kr.6.319 kr./m²
Stokholmvej 7, Stokholm
7830 Vinderup		212 m²2,5 km09-04-20252.495.000 kr.11.769 kr./m²
Egebjergvej 23, Egebjerg
7830 Vinderup		210 m²3,4 km28-08-20251.600.000 kr.7.619 kr./m²
Ålvej 26, Ål
7830 Vinderup		248 m²1,5 km02-12-20253.225.000 kr.13.004 kr./m²
Holstebrovej 2, Bjert
7830 Vinderup		194 m²4,5 km15-10-202413.500.000 kr.69.588 kr./m²
Svenstrupvej 9, Svenstrup
7830 Vinderup		188 m²5,4 km27-08-202420.000.451 kr.106.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden