Blansvej 24, Bovrup

Landejendom · 241 m² · bygget 1775

Om boligen

Landejendom på 241 m², grund på 27.816 m², 4 værelser, opført i 1775, renoveret i 1975. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1775
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 241 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 201 m²
Grundareal: 27816 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 14.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.057.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.330 kr/m².12.465.584 kr.
2Boligareal større end typisk241 m² vs. 201 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Alders-risiko (251 år)Huset er 251 år gammelt (opført 1775). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)27816 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering13.384.800 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+176,88 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (landejendom)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 241 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg: 24.500.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg: 4.834.166 kr.
I dag · vores estimat: 13.384.800 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Ejerskifte
2023dec.Ejerskifte4.834.166 kr.
dec.Solgt, alm. frit salg24.500.000 kr.
1995feb.Ejerskifte
1975Ombygning
1775Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Over Blåkrog 3, Varnæs 6200 Aabenraa	186 m²	1,6 km	14-12-2023	24.500.000 kr.	131.720 kr./m²
Sønderborgvej 309 6200 Aabenraa	129 m²	743 m	16-08-2026	6.550.000 kr.	50.775 kr./m²
Naldtangvej 15, Varnæs 6200 Aabenraa	258 m²	4,3 km	17-12-2024	3.600.000 kr.	13.953 kr./m²
Blåkrogvej 7, Varnæs 6200 Aabenraa	303 m²	2,9 km	20-08-2024	22.850.000 kr.	75.413 kr./m²
Stenneskærvej 7, Gl Skovbøl 6200 Aabenraa	224 m²	4,4 km	18-03-2024	4.950.000 kr.	22.098 kr./m²
Søndermarksvej 7, Varnæs 6200 Aabenraa	172 m²	3,0 km	11-06-2026	2.400.000 kr.	13.953 kr./m²
Bøghøjvej 11, Tråsbøl 6200 Aabenraa	182 m²	3,4 km	03-08-2025	4.795.000 kr.	26.346 kr./m²
Over Blåkrog 5, Varnæs 6200 Aabenraa	123 m²	1,6 km	14-12-2023	24.500.000 kr.	199.187 kr./m²
Velkær 19 6200 Aabenraa	189 m²	4,1 km	14-08-2026	4.750.000 kr.	25.132 kr./m²
Lyngskovvej 1, Felsted 6200 Aabenraa	246 m²	6,3 km	08-07-2026	25.760.845 kr.	104.719 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu