Blansvej 26A, Bovrup, 6200 Aabenraa — Landejendom · 200 m² · bygget 1700 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 200 m², grund på 10.622 m², 7 værelser, opført i 1700. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1700
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 10622 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Biologisk sandfilter med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.179.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.024 kr/m².12.339.500 kr.
2Alders-risiko (326 år)Huset er 326 år gammelt (opført 1700). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10622 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.101.200 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008majEjerandel overdraget
2003mar.Ejerandel overdraget
1977okt.Ejerskifte
1700Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blansvej 24, Bovrup 6200 Aabenraa	241 m²	101 m	14-12-2023	24.500.000 kr.	101.660 kr./m²
Over Blåkrog 3, Varnæs 6200 Aabenraa	186 m²	1,6 km	14-12-2023	24.500.000 kr.	131.720 kr./m²
Sønderborgvej 309 6200 Aabenraa	129 m²	825 m	16-08-2026	6.550.000 kr.	50.775 kr./m²
Søndermarksvej 7, Varnæs 6200 Aabenraa	172 m²	3,0 km	11-06-2026	2.400.000 kr.	13.953 kr./m²
Bøghøjvej 11, Tråsbøl 6200 Aabenraa	182 m²	3,4 km	03-08-2025	4.795.000 kr.	26.346 kr./m²
Velkær 19 6200 Aabenraa	189 m²	4,1 km	14-08-2026	4.750.000 kr.	25.132 kr./m²
Over Blåkrog 5, Varnæs 6200 Aabenraa	123 m²	1,5 km	14-12-2023	24.500.000 kr.	199.187 kr./m²
Stenneskærvej 7, Gl Skovbøl 6200 Aabenraa	224 m²	4,4 km	18-03-2024	4.950.000 kr.	22.098 kr./m²
Naldtangvej 15, Varnæs 6200 Aabenraa	258 m²	4,2 km	17-12-2024	3.600.000 kr.	13.953 kr./m²
Blåkrogvej 7, Varnæs 6200 Aabenraa	303 m²	2,8 km	20-08-2024	22.850.000 kr.	75.413 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu