Blegevej 47

Villa · 123 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 736 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 736 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.067.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.143.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.782 kr/m².2.613.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlegevej gns: 17.105 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.761 kr/m²-21,40 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.424.098 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,75 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.424.098 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2003nov.Ejerskifte
1985nov.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blegevej 20 8300 Odder	138 m²	151 m	05-08-2024	2.150.000 kr.	15.580 kr./m²
Blegevej 32 8300 Odder	141 m²	131 m	30-06-2026	2.800.000 kr.	19.858 kr./m²
Blegevej 3 8300 Odder	152 m²	216 m	07-07-2025	2.695.000 kr.	17.730 kr./m²
Blegevej 12 8300 Odder	168 m²	160 m	04-03-2026	3.475.000 kr.	20.685 kr./m²
Blegevej 4 8300 Odder	182 m²	195 m	02-02-2025	2.500.000 kr.	13.736 kr./m²
Vidtskuevej 3 8300 Odder	124 m²	344 m	27-05-2026	2.395.000 kr.	19.315 kr./m²
Katrineholmsalle 82 8300 Odder	128 m²	136 m	26-08-2025	2.198.000 kr.	17.172 kr./m²
Højvænget 143 8300 Odder	124 m²	403 m	05-02-2025	2.525.000 kr.	20.363 kr./m²
Bisgaardsvej 51 8300 Odder	124 m²	488 m	23-05-2025	3.400.000 kr.	27.419 kr./m²
Højvænget 204 8300 Odder	125 m²	450 m	25-03-2024	1.995.000 kr.	15.960 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu