Blegevej 9

Villa · 171 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 780 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 1987. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.738.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.172.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.219 kr/m².2.776.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlegevej gns: 17.105 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.761 kr/m²-21,40 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.069.889 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,95 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 2.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.069.889 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg2.925.000 kr.
1996nov.Ejerskifte
1987Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blegevej 12 8300 Odder	168 m²	106 m	04-03-2026	3.475.000 kr.	20.685 kr./m²
Blegevej 4 8300 Odder	182 m²	120 m	02-02-2025	2.500.000 kr.	13.736 kr./m²
Blegevej 3 8300 Odder	152 m²	41 m	07-07-2025	2.695.000 kr.	17.730 kr./m²
Blegevej 32 8300 Odder	141 m²	229 m	30-06-2026	2.800.000 kr.	19.858 kr./m²
Blegevej 20 8300 Odder	138 m²	186 m	05-08-2024	2.150.000 kr.	15.580 kr./m²
Vidtskuevej 20 8300 Odder	173 m²	74 m	10-02-2025	2.600.000 kr.	15.029 kr./m²
Ankjær 371 8300 Odder	168 m²	419 m	24-03-2025	2.550.000 kr.	15.179 kr./m²
Kirstinelystvej 17 8300 Odder	162 m²	227 m	08-05-2026	2.800.000 kr.	17.284 kr./m²
Højvænget 151 8300 Odder	172 m²	611 m	14-09-2026	2.800.000 kr.	16.279 kr./m²
Katrineholmsalle 72 8300 Odder	163 m²	362 m	16-06-2026	3.395.000 kr.	20.828 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu