Blenstrupvej 8, Sejlstrup

Villa · 172 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 3.780 m², 4 værelser, opført i 1950, renoveret i 1984. Beliggende i Rebild Kommune (9520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 3780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 928.000 kr.
Offentlig grundværdi: 238.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.719 kr/m².2.923.800 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3780 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.663.469 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+330,67 pct. siden sep. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9520 (villa)

Markedsudvikling i 9520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. sep. 1998 · Alm. Salg: 618.448 kr.
I dag · vores estimat: 2.663.469 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998sep.Solgt, alm. frit salg618.448 kr.
1984Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordhøj 11 9520 Skørping	175 m²	3,1 km	10-02-2025	1.500.000 kr.	8.571 kr./m²
Nordhøj 16 9520 Skørping	170 m²	3,2 km	13-06-2024	1.295.000 kr.	7.618 kr./m²
Hanebuen 11 9520 Skørping	175 m²	3,2 km	27-02-2024	3.630.000 kr.	20.743 kr./m²
Rundhøj 2 9520 Skørping	170 m²	3,4 km	14-10-2025	3.950.000 kr.	23.235 kr./m²
Hanebakken 25 9520 Skørping	170 m²	3,4 km	12-11-2025	3.825.000 kr.	22.500 kr./m²
Nordhøj 20 9520 Skørping	180 m²	3,2 km	15-04-2024	1.295.000 kr.	7.194 kr./m²
Nordhøj 4 9520 Skørping	161 m²	3,3 km	26-05-2024	1.298.000 kr.	8.062 kr./m²
Hanebakken 23D 9520 Skørping	182 m²	3,4 km	09-04-2024	4.800.000 kr.	26.374 kr./m²
Purkervej 8, Fræer Purker 9520 Skørping	177 m²	3,7 km	18-11-2025	4.495.000 kr.	25.395 kr./m²
Skrænten 12 9520 Skørping	180 m²	3,6 km	17-03-2024	3.150.000 kr.	17.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu