Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2630 Taastrup

Blichersvej 11

Villa · 110 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 602 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1958
Kommune
Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
66 m²
Bebygget areal
66 m²
Grundareal
602 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.866.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.122.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.313 kr/m².3.363.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBlichersvej gns: 30.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 33.216 kr/m²-9,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.551.403 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+7,62 pct. siden feb. 2024
319k1,2M2,1M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202429. feb. 20242.000.000 kr.30. jun. 20242.400.000 kr.15. jun. 20253.300.000 kr.I dag · vores estimat3.551.403 kr.Markedet · 1992651.310 kr.Markedet · 1993721.160 kr.Markedet · 1994661.760 kr.Markedet · 1995733.920 kr.Markedet · 1996790.130 kr.Markedet · 1997921.690 kr.Markedet · 1998491.920 kr.Markedet · 19991.234.090 kr.Markedet · 20001.440.560 kr.Markedet · 20011.474.880 kr.Markedet · 20021.330.450 kr.Markedet · 20031.416.690 kr.Markedet · 20041.314.720 kr.Markedet · 20051.751.750 kr.Markedet · 20061.642.630 kr.Markedet · 20072.373.470 kr.Markedet · 20082.151.050 kr.Markedet · 20091.708.300 kr.Markedet · 20101.892.880 kr.Markedet · 20111.872.970 kr.Markedet · 20122.385.570 kr.Markedet · 20131.661.770 kr.Markedet · 20141.792.670 kr.Markedet · 20151.925.000 kr.Markedet · 20162.020.370 kr.Markedet · 20172.195.820 kr.Markedet · 20182.499.970 kr.Markedet · 20192.381.940 kr.Markedet · 20202.703.470 kr.Markedet · 20212.876.390 kr.Markedet · 20223.115.200 kr.Markedet · 20233.183.620 kr.Markedet · 20242.966.260 kr.Markedet · 20253.154.470 kr.Markedet · 20263.535.730 kr.Markedet · 20273.923.700 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (villa)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg
2.000.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
15. jun. 2025 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
I dag · vores estimat
3.551.403 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
  • 2024jun.Ejerskifte2.400.000 kr.
  • feb.Ejerskifte2.000.000 kr.
  • 2018sep.Ejerskifte
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Blichersvej 17
2630 Taastrup		110 m²57 m09-07-20263.695.000 kr.33.591 kr./m²
Blichersvej 5
2630 Taastrup		129 m²50 m12-02-20242.950.000 kr.22.868 kr./m²
Roskildevej 326
2630 Taastrup		111 m²83 m08-01-20242.500.000 kr.22.523 kr./m²
Lykkens Gave 15
2630 Taastrup		109 m²391 m13-05-20263.875.000 kr.35.550 kr./m²
Ludvig Hegners Alle 11
2630 Taastrup		104 m²338 m30-12-20233.376.000 kr.32.462 kr./m²
Ludvig Hegners Alle 36
2630 Taastrup		117 m²331 m21-04-20253.550.000 kr.30.342 kr./m²
Solsortevej 13
2630 Taastrup		111 m²873 m16-09-20243.550.000 kr.31.982 kr./m²
Ibsensvej 32
2630 Taastrup		103 m²468 m14-11-20233.190.000 kr.30.971 kr./m²
Lykkens Gave 26
2630 Taastrup		102 m²425 m12-03-20253.350.000 kr.32.843 kr./m²
Ludvig Hegners Alle 39
2630 Taastrup		120 m²292 m13-08-20243.600.000 kr.30.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden