Blichersvej 11

Villa · 168 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 887 m², 6 værelser, opført i 1969. Beliggende i Randers Kommune (8981). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 887 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.429.000 kr.
Offentlig grundværdi: 422.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.630 kr/m².1.391.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlichersvej gns: 8.681 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8981-snit 10.596 kr/m²-18,10 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.404.237 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,46 pct. siden okt. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. okt. 2010 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.404.237 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010okt.Solgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
2005nov.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blichersvej 31 8981 Spentrup	144 m²	282 m	23-01-2024	1.250.000 kr.	8.681 kr./m²
Blichersvej 29 8981 Spentrup	141 m²	257 m	25-02-2024	850.000 kr.	6.028 kr./m²
Stationsvej 30 8981 Spentrup	165 m²	172 m	19-10-2025	1.550.000 kr.	9.394 kr./m²
Thorsvej 11 8981 Spentrup	170 m²	292 m	31-08-2024	1.585.000 kr.	9.324 kr./m²
Modesvej 21 8981 Spentrup	163 m²	252 m	17-04-2026	1.100.000 kr.	6.748 kr./m²
Lokesvej 1 8981 Spentrup	163 m²	286 m	02-10-2025	1.195.000 kr.	7.331 kr./m²
Nordlyvej 13 8981 Spentrup	160 m²	192 m	04-07-2024	1.950.000 kr.	12.188 kr./m²
Hans Mikkelsvej 7 8981 Spentrup	164 m²	427 m	09-10-2025	1.160.000 kr.	7.073 kr./m²
Rosenvej 2 8981 Spentrup	166 m²	546 m	26-11-2025	1.975.000 kr.	11.898 kr./m²
Vedbendvej 7 8981 Spentrup	170 m²	601 m	13-01-2026	1.298.000 kr.	7.635 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu