Blichersvej 12

Villa · 184 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 727 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 2002. Beliggende i Hedensted Kommune (8723). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 727 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.733.000 kr.
Offentlig grundværdi: 378.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8723 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.812 kr/m².1.685.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlichersvej gns: 10.842 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8723-snit 12.266 kr/m²-11,60 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1967 (59 år). Estimeret renoveringsår: 2002. Signaler: BBR ombygning 2002 (24 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1967-bygning · Prisstigning 53% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
4Vores vurdering1.889.738 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,28 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8723 (villa)

Markedsudvikling i 8723 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.889.738 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2018dec.Ejerskifte1.300.000 kr.
2005jan.Ejerskifte
2002Ombygning
1997dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blichersvej 3 8723 Løsning	138 m²	39 m	05-05-2024	1.725.000 kr.	12.500 kr./m²
Frederiksbergvej 6 8723 Løsning	181 m²	210 m	13-10-2024	1.000.000 kr.	5.525 kr./m²
Kingos Alle 11 8723 Løsning	175 m²	109 m	29-01-2025	2.250.000 kr.	12.857 kr./m²
Kirkevej 15 8723 Løsning	175 m²	221 m	15-08-2024	1.350.000 kr.	7.714 kr./m²
Aakjærsvej 12 8723 Løsning	190 m²	478 m	08-08-2025	2.400.000 kr.	12.632 kr./m²
Ewaldsvej 10 8723 Løsning	167 m²	160 m	07-07-2025	1.795.000 kr.	10.749 kr./m²
Fasanvej 3 8723 Løsning	174 m²	478 m	13-10-2024	1.248.000 kr.	7.172 kr./m²
Birkevej 4 8723 Løsning	165 m²	96 m	16-01-2024	1.495.000 kr.	9.061 kr./m²
Drachmannsvej 13 8723 Løsning	195 m²	464 m	20-01-2026	1.600.000 kr.	8.205 kr./m²
Vandmøllevej 26 8723 Løsning	170 m²	490 m	11-06-2024	1.990.000 kr.	11.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu