Blichersvej 17, st. mf

Ejerlejlighed · 27 m² · bygget 1962

Om boligen

Ejerlejlighed på 27 m², 1 værelser, opført i 1962. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 2
Byggeår: 1962
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 27 m²
Samlet bygningsareal: 1050 m²
Bebygget areal: 525 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 170.000 kr.
Offentlig grundværdi: 26.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.518 kr/m².244.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlichersvej gns: 6.667 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 7.119 kr/m²-6,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk27 m² vs. 38 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Få renoverings-signaler: Prisstigning 900% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering316.133 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-84,19 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 27 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 200.000 kr.
5. apr. 2021 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 316.133 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Ejerskifte2.000.000 kr.
2020feb.Solgt, alm. frit salg200.000 kr.
2002jan.Ejerskifte
1988jan.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åkrogen 4H, 1. 8500 Grenaa	36 m²	444 m	16-05-2026	250.000 kr.	6.944 kr./m²
Åkrogen 4H, 1. 8500 Grenaa	36 m²	444 m	16-11-2023	240.000 kr.	6.667 kr./m²
Åkrogen 4I, st. 8500 Grenaa	36 m²	447 m	08-05-2024	235.000 kr.	6.528 kr./m²
Åkrogen 2B, 1. 8500 Grenaa	36 m²	465 m	08-12-2025	235.000 kr.	6.528 kr./m²
Åkrogen 4A, 1. 8500 Grenaa	38 m²	421 m	12-02-2024	210.000 kr.	5.526 kr./m²
Bavnehøjvej 4A, 2. th 8500 Grenaa	33 m²	3,0 km	06-10-2025	210.000 kr.	6.364 kr./m²
Fuglevænget 80D 8500 Grenaa	40 m²	1,7 km	20-03-2024	215.000 kr.	5.375 kr./m²
Fuglevænget 68A 8500 Grenaa	40 m²	1,7 km	11-09-2024	300.000 kr.	7.500 kr./m²
Fuglevænget 70D 8500 Grenaa	40 m²	1,7 km	24-11-2024	290.000 kr.	7.250 kr./m²
Fuglevænget 68D 8500 Grenaa	40 m²	1,7 km	24-10-2025	260.000 kr.	6.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu