Blichersvej 36, 7330 Brande — Villa · 141 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 1.239 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 2022. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7330). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 1239 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Metal
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.034.000 kr.
Offentlig grundværdi: 553.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.300 kr/m².1.527.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlichersvej gns: 7.965 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7330-snit 13.168 kr/m²-39,50 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.240.214 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,93 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7330 (villa)

Markedsudvikling i 7330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 2019 · Alm. Salg: 880.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.240.214 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2019jun.Solgt, alm. frit salg880.000 kr.
2011aug.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blichersvej 46 7330 Brande	151 m²	109 m	30-09-2025	1.875.000 kr.	12.417 kr./m²
Blichersvej 32 7330 Brande	113 m²	36 m	12-08-2026	900.000 kr.	7.965 kr./m²
Blichersvej 65 7330 Brande	240 m²	224 m	16-06-2025	1.642.500 kr.	6.844 kr./m²
Elme Allé 3 7330 Brande	146 m²	268 m	19-03-2025	2.675.000 kr.	18.322 kr./m²
Rønne Allé 12 7330 Brande	136 m²	305 m	12-10-2025	1.090.000 kr.	8.015 kr./m²
Chr. Bergs Vej 12 7330 Brande	150 m²	269 m	09-12-2024	1.500.000 kr.	10.000 kr./m²
Bymarken 4 7330 Brande	146 m²	556 m	02-10-2026	1.200.000 kr.	8.219 kr./m²
Ågade 3A 7330 Brande	138 m²	715 m	15-01-2025	1.295.000 kr.	9.384 kr./m²
Dalgasvej 9 7330 Brande	142 m²	896 m	25-06-2026	1.605.000 kr.	11.303 kr./m²
Engtoften 78 7330 Brande	142 m²	920 m	01-04-2024	1.495.000 kr.	10.528 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu