Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8981 Spentrup

Blichersvej 37

Villa · 169 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 1.070 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Randers Kommune (8981). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
169 m²
Samlet bygningsareal
169 m²
Bebygget areal
169 m²
Grundareal
1070 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.562.000 kr.
Offentlig grundværdi
471.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.013 kr/m².1.293.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBlichersvej gns: 8.681 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8981-snit 10.596 kr/m²-18,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.312.293 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,49 pct. siden jun. 2020
164k658k1,2M1,6M2,1M19921996200020042008201220162020202414. jun. 20201.610.000 kr.I dag · vores estimat1.312.293 kr.Markedet · 1992685.295 kr.Markedet · 1993546.377 kr.Markedet · 1994635.271 kr.Markedet · 1995563.277 kr.Markedet · 1996773.006 kr.Markedet · 19971.263.613 kr.Markedet · 1998163.930 kr.Markedet · 19991.022.281 kr.Markedet · 20001.187.901 kr.Markedet · 2001469.482 kr.Markedet · 20021.251.276 kr.Markedet · 20031.046.617 kr.Markedet · 20041.038.167 kr.Markedet · 2005986.115 kr.Markedet · 20061.517.282 kr.Markedet · 20071.382.758 kr.Markedet · 20081.334.424 kr.Markedet · 20091.819.116 kr.Markedet · 20101.355.718 kr.Markedet · 20111.746.446 kr.Markedet · 20121.410.643 kr.Markedet · 20131.123.343 kr.Markedet · 20141.223.391 kr.Markedet · 2015891.982 kr.Markedet · 2016946.400 kr.Markedet · 2017860.379 kr.Markedet · 20181.805.596 kr.Markedet · 20191.394.588 kr.Markedet · 20201.458.639 kr.Markedet · 20211.690.000 kr.Markedet · 20221.521.000 kr.Markedet · 20231.421.121 kr.Markedet · 20241.502.241 kr.Markedet · 20251.783.288 kr.Markedet · 20261.662.284 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2020 · Alm. Salg
1.610.000 kr.
I dag · vores estimat
1.312.293 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Ejerandel overdraget
  • 2020jun.Solgt, alm. frit salg1.610.000 kr.
  • 2007okt.Ejerskifte
  • 1984mar.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Blichersvej 31
8981 Spentrup		144 m²86 m23-01-20241.250.000 kr.8.681 kr./m²
Blichersvej 29
8981 Spentrup		141 m²111 m25-02-2024850.000 kr.6.028 kr./m²
Thorsvej 11
8981 Spentrup		170 m²274 m31-08-20241.585.000 kr.9.324 kr./m²
Lokesvej 1
8981 Spentrup		163 m²128 m02-10-20251.195.000 kr.7.331 kr./m²
Frejasvej 36
8981 Spentrup		160 m²54 m08-11-20241.375.000 kr.8.594 kr./m²
Hans Mikkelsvej 7
8981 Spentrup		164 m²351 m09-10-20251.160.000 kr.7.073 kr./m²
Modesvej 21
8981 Spentrup		163 m²306 m17-04-20261.100.000 kr.6.748 kr./m²
Valhalsvej 2
8981 Spentrup		181 m²87 m26-08-20251.650.000 kr.9.116 kr./m²
Stationsvej 30
8981 Spentrup		165 m²538 m19-10-20251.550.000 kr.9.394 kr./m²
Bragesvej 2
8981 Spentrup		155 m²88 m12-08-20241.215.000 kr.7.839 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden