Blichersvej 38

Villa · 140 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.269 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1269 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.735.000 kr.
Offentlig grundværdi: 557.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.834 kr/m².1.592.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlichersvej gns: 7.965 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7330-snit 13.168 kr/m²-39,50 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1964 (62 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Energi C rimelig for 1964-bygning · Prisstigning 104% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering1.271.334 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-32,20 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7330 (villa)

Markedsudvikling i 7330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 920.000 kr.
14. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.271.334 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
2019jan.Ejerskifte920.000 kr.
2010feb.Ejerskifte
2006sep.Ejerskifte
1995dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blichersvej 46 7330 Brande	151 m²	92 m	30-09-2025	1.875.000 kr.	12.417 kr./m²
Blichersvej 32 7330 Brande	113 m²	54 m	12-08-2026	900.000 kr.	7.965 kr./m²
Blichersvej 65 7330 Brande	240 m²	206 m	16-06-2025	1.642.500 kr.	6.844 kr./m²
Rønne Allé 12 7330 Brande	136 m²	315 m	12-10-2025	1.090.000 kr.	8.015 kr./m²
Elme Allé 3 7330 Brande	146 m²	273 m	19-03-2025	2.675.000 kr.	18.322 kr./m²
Chr. Bergs Vej 12 7330 Brande	150 m²	254 m	09-12-2024	1.500.000 kr.	10.000 kr./m²
Ågade 3A 7330 Brande	138 m²	731 m	15-01-2025	1.295.000 kr.	9.384 kr./m²
Bymarken 4 7330 Brande	146 m²	545 m	02-10-2026	1.200.000 kr.	8.219 kr./m²
Skovbrynet 87 7330 Brande	139 m²	881 m	21-02-2024	1.850.000 kr.	13.309 kr./m²
Præstelunden 16 7330 Brande	137 m²	827 m	14-09-2024	1.900.000 kr.	13.869 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu