Blichersvej 5

Villa · 145 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 394 m², 5 værelser, opført i 1923, renoveret i 1983. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 394 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 249.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.476 kr/m².2.013.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlichersvej gns: 14.508 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.260 kr/m²-10,80 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.268.574 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,38 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.268.574 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
1987jan.Ejerskifte
1983Ombygning
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blichersvej 9 7000 Fredericia	168 m²	36 m	20-10-2025	2.795.000 kr.	16.637 kr./m²
Chr. Winthers Vej 38 7000 Fredericia	145 m²	164 m	17-03-2025	1.375.000 kr.	9.483 kr./m²
Ingemannsvej 21 7000 Fredericia	143 m²	138 m	18-07-2024	1.785.000 kr.	12.483 kr./m²
Dalgasvej 5 7000 Fredericia	147 m²	159 m	13-08-2025	1.925.000 kr.	13.095 kr./m²
Drachmannsvej 10 7000 Fredericia	144 m²	240 m	26-03-2026	1.750.000 kr.	12.153 kr./m²
Skjoldborgsvej 2 7000 Fredericia	148 m²	147 m	06-01-2026	2.100.000 kr.	14.189 kr./m²
Dalgasvej 8 7000 Fredericia	148 m²	176 m	12-09-2026	1.850.000 kr.	12.500 kr./m²
Skjoldborgsvej 8 7000 Fredericia	149 m²	133 m	30-01-2024	2.150.000 kr.	14.430 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 23 7000 Fredericia	142 m²	247 m	29-05-2024	1.550.000 kr.	10.915 kr./m²
Prangervej 41 7000 Fredericia	151 m²	102 m	28-07-2025	2.850.000 kr.	18.874 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu