Blichersvej 5

Villa · 175 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Randers Kommune (8981).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.304.000 kr.
Offentlig grundværdi: 314.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.359 kr/m².1.570.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlichersvej gns: 8.681 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8981-snit 10.158 kr/m²-14,50 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.435.449 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+183,13 pct. siden okt. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1993 · Alm. Salg: 507.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.435.449 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993okt.Solgt, alm. frit salg507.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blichersvej 31 8981 Spentrup	144 m²	353 m	23-01-2024	1.250.000 kr.	8.681 kr./m²
Blichersvej 29 8981 Spentrup	141 m²	328 m	25-02-2024	850.000 kr.	6.028 kr./m²
Hvidstenvej 1 8981 Spentrup	176 m²	453 m	16-10-2025	1.050.000 kr.	5.966 kr./m²
Søndervangen 13 8981 Spentrup	176 m²	502 m	01-06-2025	2.995.000 kr.	17.017 kr./m²
Stationsvej 30 8981 Spentrup	165 m²	103 m	19-10-2025	1.550.000 kr.	9.394 kr./m²
Thorsvej 11 8981 Spentrup	170 m²	343 m	31-08-2024	1.585.000 kr.	9.324 kr./m²
Vedbendvej 7 8981 Spentrup	170 m²	548 m	13-01-2026	1.298.000 kr.	7.635 kr./m²
Valhalsvej 2 8981 Spentrup	181 m²	522 m	26-08-2025	1.650.000 kr.	9.116 kr./m²
Nordlyvej 13 8981 Spentrup	160 m²	143 m	04-07-2024	1.950.000 kr.	12.188 kr./m²
Bregnevej 8 8981 Spentrup	185 m²	377 m	11-05-2026	1.525.000 kr.	8.243 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu