Blidahpark 10, 1. th

Ejerlejlighed · 140 m² · bygget 1934

Om boligen

Ejerlejlighed på 140 m², 5 værelser, opført i 1934. Beliggende i Gentofte Kommune (2900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 3
Byggeår: 1934
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 1386 m²
Bebygget areal: 462 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.241.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.067.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.151 kr/m².8.521.950 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlidahpark gns: 64.011 kr/m² (72 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 75.964 kr/m²-15,70 pct.
3Boligareal større end typisk140 m² vs. 121 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering9.547.461 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+61,82 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2018 · Alm. Salg: 5.900.000 kr.
30. jul. 2019 · Alm. Salg: 5.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.547.461 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, familiehandel5.900.000 kr.
2018dec.Ejerskifte5.900.000 kr.
2011majEjerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blidahpark 19, st. tv 2900 Hellerup	143 m²	42 m	24-02-2025	9.600.000 kr.	67.133 kr./m²
Blidahpark 29, 1. tv 2900 Hellerup	145 m²	103 m	31-07-2026	11.850.000 kr.	81.724 kr./m²
Blidahpark 29, 1. tv 2900 Hellerup	145 m²	103 m	26-05-2025	10.900.000 kr.	75.172 kr./m²
Blidahpark 1, 2. tv 2900 Hellerup	144 m²	198 m	05-12-2023	8.729.500 kr.	60.622 kr./m²
Blidahpark 21, 2. tv 2900 Hellerup	122 m²	31 m	21-08-2025	7.995.000 kr.	65.533 kr./m²
Blidahpark 21, st. tv 2900 Hellerup	120 m²	31 m	17-09-2025	8.200.000 kr.	68.333 kr./m²
Blidahpark 32, st. th 2900 Hellerup	105 m²	128 m	03-06-2026	7.250.000 kr.	69.048 kr./m²
Blidahpark 2, 2. th 2900 Hellerup	100 m²	191 m	03-08-2026	7.400.000 kr.	74.000 kr./m²
Blidahpark 6, st. tv 2900 Hellerup	95 m²	88 m	17-08-2026	7.300.000 kr.	76.842 kr./m²
Blidahpark 31, 2. tv 2900 Hellerup	95 m²	145 m	17-03-2025	5.995.000 kr.	63.105 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu