Blidahpark 4, 2. th

Ejerlejlighed · 91 m² · bygget 1933

Om boligen

Ejerlejlighed på 91 m², 4 værelser, opført i 1933. Beliggende i Gentofte Kommune (2900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1933
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 1398 m²
Bebygget areal: 466 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.570.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.977.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.554 kr/m².6.522.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlidahpark gns: 64.011 kr/m² (72 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 75.964 kr/m²-15,70 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.298.772 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,28 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
16. mar. 2026 · Alm. Salg: 7.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.298.772 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg7.100.000 kr.
2021nov.Ejerskifte
sep.Ejerskifte4.500.000 kr.
2017jan.Ejerskifte
2005mar.Ejerskifte
2004aug.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blidahpark 3, 1. th 2900 Hellerup	91 m²	64 m	20-05-2025	5.800.000 kr.	63.736 kr./m²
Blidahpark 33, st. th 2900 Hellerup	91 m²	84 m	22-12-2025	7.500.000 kr.	82.418 kr./m²
Blidahpark 35, 2. tv 2900 Hellerup	90 m²	77 m	26-05-2026	7.850.000 kr.	87.222 kr./m²
Blidahpark 5, 2. th 2900 Hellerup	94 m²	61 m	24-06-2026	6.700.000 kr.	71.277 kr./m²
Blidahpark 5, 1. th 2900 Hellerup	94 m²	61 m	27-08-2025	6.175.000 kr.	65.691 kr./m²
Blidahpark 6, st. tv 2900 Hellerup	95 m²	50 m	17-08-2026	7.300.000 kr.	76.842 kr./m²
Blidahpark 31, 2. tv 2900 Hellerup	95 m²	94 m	17-03-2025	5.995.000 kr.	63.105 kr./m²
Blidahpark 2, 2. th 2900 Hellerup	100 m²	56 m	03-08-2026	7.400.000 kr.	74.000 kr./m²
Blidahpark 34, 2. th 2900 Hellerup	80 m²	121 m	27-07-2025	5.250.000 kr.	65.625 kr./m²
Blidahpark 40, st. th 2900 Hellerup	80 m²	131 m	13-11-2024	5.250.000 kr.	65.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu